Tipps und Tricks zur ImmobiliensucheIrgendwann kommt für viele Menschen der Moment, in dem sie mit einer Mietwohnung nicht mehr zufrieden sind. Sie wollen nicht für den Rest ihres Lebens die Taschen des Vermieters füllen, sondern etwas Eigenes besitzen – sie wollen den Traum von den eigenen vier Wänden realisieren. Mit dieser Entscheidung beginnt die Suche nach geeigneten Immobilien, die manchmal schon nach wenigen Tagen beendet ist, in der Regel aber einige Monate oder sogar mehrere Jahre dauert.Am Anfang steht die Frage, wo Wohnungen liegen soll. Mancher möchte in „seiner“ Stadt bleiben und hätte am liebsten eine Eigentumswohnung oder ein Haus in derselben Straße wie bisher. Andere zieht es in eine neue Stadt, in ein anderes Bundesland oder sogar ins Ausland. Die persönliche Situation spielt dabei eine wichtige Rolle: Wie weit ist der Weg zur Arbeit? Wie flexibel ist der Partner? Und gibt es Kinder, die ihr gewohntes Umfeld, ihre Schule und ihre Freunde nicht verlassen wollen? Diese und viele andere Fragen müssen ganz am Anfang geklärt werden, damit die Immobiliensuche regional eingegrenzt werden kann. Es gibt eine Reihe von Informationsquellen, die für die Immobiliensuche genutzt werden können. Regionale und überregionale Immobilienportale im Internet eignen sich hervorragend, um sich einen ersten Überblick über die Angebote am Markt zu verschaffen. Auch die ganz gezielte Suche nach bestimmten Immobilien, also zum Beispiel nach einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung, in einer bestimmten Stadt ist mit wenigen Mausklicks sehr komfortabel möglich. Die gute alte Tageszeitung spielt bei der Suche nach dem Traumhaus ebenfalls noch immer eine Rolle, vor allem am Wochenende findet man im Anzeigenteil eine Reihe von Verkaufsangeboten. Und nicht zuletzt ist der Gang zum Makler ein erfolgversprechender Weg. Hier muss man zwar, anders als beim direkten Kauf eines Hauses von privat, immer die Maklercourtage einkalkulieren. Die Höhe der Provision liegt in der Regel zwischen drei und vier Prozent. Dafür kann aber auch relativ sicher sein, dass man nur seriöse Angebote zu einem angemessenen Preis bekommt. Professionelle Makler müssen Kaufinteressenten umfassend über das Haus und auch über mögliche Mängel informieren. Apropos Mängel: Mancher, der gerne ein älteres Haus kaufen würde, schreckt bislang vor diesem Schritt zurück, weil er hohe Folgekosten durch mögliche versteckte Probleme im Haus befürchtet. Sind die Wände feucht, droht Schimmel. Ein morscher Dachstuhl muss ausgetauscht werden, und ein schlecht abgedichteter Keller kann ebenfalls zum teuren Ärgernis werden. Um sicher zu gehen, empfiehlt sich in diesen Fällen die Einschaltung eines Gutachters vor dem Kauf.
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